10月22日,杭州市委书记王国平回应“政府救市到底对老百姓好不好”的疑问,他明确表示,房价大跌最终受害者是百姓,目前杭州个人购房贷款余额达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌,这些家庭的资产就会大幅缩水,部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产 ”、“负资产”,并可能因此引发大量“断供”事件,甚至拖垮银行。(10月23日《今日早报》)
这不解释不要紧,一解释反而激起了老百姓愤懑的情绪。从常识来看,王书记的表态也不可能被百姓认可。对于现阶段中国绝大多数老百姓而言,能买套房子就很不容易了。买房子都是用来自住的,自住房的资产升降和市值关系不大。就算房价涨了,自己住的房子升值了,卖了它依然买不起涨得更高的新房啊。房价下跌,真正受损的是那些拥有多套住房、炒房卖房的人,而当初房价疯狂飙升与他们的推动也不无关系,这个时候让他们吃点苦头完全说得过去。楼市真正合理下降到理性的价位,这才是中国老百姓所期待的。
放在更宏观的角度看,老百姓的期待可能过于“利己”,因为救市当然关乎到每个国民的经济命运。但是在救市过程中,个人利益和国家利益有所冲突也是无可避免不需回避的。尽管许多地方政府在出台的救市政策中给了购房者一定补贴,但是政府补贴的那点儿钱与房价下降带给百姓的优惠相比,微不足道。如果你仔细分析各地政府出台的救市政策,不难发现,救市就是在救土地,最明显的莫过于石家庄市政府的救市“24条”,给开发商一个强烈信号,鼓励开发商进入本市土地一级开发领域,减轻政府土地储备中心的一级开发压力。所以,救市最直接的第一受益人是政府。
先国家利益再个人利益,请相信老百姓有这样的觉悟。只是,我们需要一个更诚实的政府体谅老百姓的感受。老百姓不懂那么多经济常识,国家的经济命脉他们把握不了,但是他们能够感知经济冷暖带给他们的影响。所以,救市归救市,但是最好不要“绑架”老百姓的切身感受,“房价下跌最受伤害的是百姓”,诸如此类的安抚越少越好。承认救市就是救政府,承认房价下跌最受伤害的是政府,天塌不下来。
